Für den Bebauungsplan Nr. 15 „Melsdorf-Ost“ stehen noch Zuarbeiten zum Thema Oberflächenentwässerung aus. Die Zeit bis dahin soll aber genutzt werden, um erste Festsetzungen zu Kubatur, Gebäudehöhe, überbaubaren Flächen u.a. zu erörtern und festzulegen.

Die Präsentation, anhand derer Frau Grätsch den aktuellen Sachstand dargestellt hat, ist als Anlage beigefügt.

Beschluss:

Der Ausschuss empfiehlt folgende Festsetzungen:

a)      Ausschluss von Ferienwohnungen;

b)      Bauweise: Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser in offener Bauweise;

c)       Grundflächenzahl: 0,4 + 50 % Überschreitung Nach Art. 19 Abs. 4 BauNVO);

d)      2 Vollgeschosse mit einer maximalen Geschosshöhe von 11:50 m;

e)      Dachformen: Ausschluss von Flachdächern;

f)        Dachneigung 20 – 48 Grad;

g)       Zulässigkeit von Solaranlagen;

h)      keine reflektierende/glänzende Dacheindeckung;

i)        Dacheindeckung Farbtöne: rot/rotbraun/braun, dunkel-grau/anthrazit;

j)        bis zu 30 % Fassaden in anderen Materialien.

Abstimmungsergebnis:

Buchst. I: eine Gegenstimme

alle anderen Punkte einstimmig